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本文目录
- 外地户口到长沙买房有什么条件
- 外地人在长沙买房条件有哪些
- 外地人可以在长沙买房吗
- 外地户口长沙购房有什么要求
外地户口到长沙买房有什么条件
外地户籍在长沙可以拥有首套房购买资格，不过有下列条件需要满足：
1、不落户：
凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
ps：如果想在长沙购买第二套住房，就必须落户长沙满两年以上，外地户籍在长沙市是没有二套房购买资格的。
2、落户：
落户和缴长沙社保同时满一年以上，也可以拥有首套房购买资格。
外地户口在长沙买房需要什么条件？
1、必须是近期连续缴满24个月。(不能补缴)
2、社保买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录。
3、如果是专科及以上学历和技师及以上职业资格的人员申请人才购房资格，只要有24个月的已满24个月的居住证 24个月的工资流水就可以。
买房流程是什么?
1、评估购房能力。
购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。
2、了解房产知识。
了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员忽悠的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。
3、看房选房。
现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
4、签订合同。
确定好房屋之后就需要签合同了，购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式
5、选择付款方式。
付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。
6、收房验房。
如果是购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。
7、缴税、办产证。
最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。
外地人在长沙买房条件有哪些
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相信大家都知道长沙是一个很不错的城市，也是一个外来人口比较多的地方，所以很多人都想留在这个城市，想在这边买房。下面小编就来给大家介绍一下外地人在长沙买房条件有哪些。\r\n \r\n \r\n\r\n外地人在长沙买房条件有哪些\r\n \r\n\r\n1、本市户籍本市家庭也是在限购区域无房，可以限购1套商品住房。如果你是本市户籍家庭在本市已经有一套住房以后，待首套住房取得这个不动产权证满3年后，这个时候就可以购买第二套住房。如果你在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，一样也是要取得不动产权属证书满3年以上才可以进行上市交易。\r\n \r\n\r\n2、非本市户籍，首先要在本市没有住房的非本市户籍家庭，那么就要提供在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明，就可以在本市限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。\r\n \r\n \r\n\r\n外地人在长沙买房的资格\r\n \r\n\r\n1、首先要来说一下对于非本市户籍客户，如果不要办理落户，那么只要凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明就可以在本市限购1套商品住房。如果是新落户，那么这种时候就要提供不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，无住房的，限购1套房。\r\n \r\n\r\n2、非长沙户口如果要想获得买房资格，首先要连续缴纳24个月的社保或个税。一定要记得提交这些资料：比如说全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。\r\n \r\n \r\n\r\n3.、非长沙户口获得买房资格首先就是要大专及以上学历/技师申请人才就可以有购房资格(不落户)提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、同时还要在长公司开具的在职证明、还要叫这个公司提供营业执照复印件盖公章、员工如果有缴纳的社保明细、提供你在长沙24个月流水、居住证。\r\n \r\n\r\n4、非长沙户口要想获得买房的资格，首先一定要在35岁以下的全日制本科及以上学历(就可获得落户后购买)记得要提交的资料：带上身份证、户口本、毕业证然后再到长沙市政务服务中心一楼办理就可以了。\r\n \r\n\r\n5、非长沙户口如果要获得买房资格首先要是现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：关于外地人在长沙买房条件有哪些相关内容就介绍到这，不管你在哪买房，一定要达到当地条件才有资格购房的。
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外地人可以在长沙买房吗
外地人可以在长沙买房。不过外地户籍的购房者在长沙买房的话需要提供连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明，而且只能购买1套商品住房。如果没有社保证明或个税证明的话，就无法买房
在长沙买房有哪些流程
1、准备买房
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的购房计划。
2、看房选房
在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
3、认购
看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。
4、购房资质审核
在认购之后，需要在网上审核购房资质。
5、付首付
买方需要给开发商付首付款。
6、签约
签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
7、办理贷款
如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%;如果之前贷款未还清，首付比例是45%。
8、交税费
签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。
9、验房收房
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
10、交费入住
买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。
外地户口长沙购房有什么要求
1、若不是长沙本地的居民，而是来自于外的务工者，只需要缴纳了2年以上的个人所得税，或者是2年以上的社会保险，就有资格在长沙购买1套商品房。
2、对于新落户的居民，包括了高校毕业生无门槛落户在内的，只要是在9月23日以后办理的，并名下没有住房的，就可以在长沙市购买1套商品住房。
3、属于长沙户口的个人或者家庭，只要在区域内没有住房的，就可以购买1套商品住房。但是在长沙市已经有房子了，那么需要满足领取产权证之后的3年，才可以购买第二套商品住房。
4、若是不是属于长沙本地的居民，而且在长沙没有住房的外来务工者，想要在长沙市购买住房的话，必须要缴纳了2年以上的个人税才可购买。若是满足缴纳社会保险达2年以上的，只需提供相关证明，就可购买1套商品住房。
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