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成都安置房产权办理有法可依

拆迁安置房办产权问题一直困扰着多数市民，成都市2009年5月1日起正式实施《成都城区拆迁安置房管理办法》这是成都实施大规模旧城改造以来，针对拆迁安置房出台的规范性文件，对五城区及高新区拆迁安置房的性质、使用、监管等均作出了明确的规定。

拆迁安置房办产权问题一直困扰着多数市民，成都市2009年5月1日起正式实施《成都城区拆迁安置房管理办法》这是成都实施大规模旧城改造以来，针对拆迁安置房出台的规范性文件，对五城区及高新区拆迁安置房的性质、使用、监管等均作出了明确的规定。

期房现房

均可做拆迁安置房

何为拆迁安置房？拆迁安置房是在城市房屋拆迁活动中，经市拆迁管理部门备案，并公告用于安置被拆迁人或者被拆迁房屋承租人的房屋，包括用于拆迁安置的新建商品房、二手房。经公告的拆迁安置房，除以拆迁安置房项目立项的专用拆迁安置房屋外，现房或期房都可用于拆迁安置。明确定义和范围后，被拆迁人的权益就更能得到保障。

3个月内办好安置房产权登记

何时能拿到拆迁安置房产权证？《办法》明确给出了办理拆迁安置房产权证的期限：安置房为现房的，要求拆迁人在拆迁项目实施完毕后3个月内为被拆迁人办理安置房权登记；安置房为期房的，拆迁人应在安置房交付被拆迁人之日起三个月内为被拆迁人办理安置房权登记。

期房现房提交材料各不同

办理拆迁安置房产权登记时需要提交什么材料？《办法》规定，使用现房作为安置房，应当提交拆迁人的房屋权证或拆迁人购买安置房的合同及预告登记证明；购买期房作为安置房的，应当提交拆迁人购买安置房的合同及备案证明。在建商品房应当具备预售许可证。

而拆迁人在办理拆迁许可证时，则应提交《安置房屋清册》。具体包括：拆迁安置房所在地址、栋号、单元、楼层、房号、户型、建筑面积和权属等详细情况。根据安置房不同类别，要求拆迁人提交不同的材料。原地返迁项目应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门同意备案的意见书；以拆迁安置项目立项的在建房，要求具备经市规划部门颁发的建设工程规划许可证。

经典案例：

拆迁安置房的产权能否办理？

市民罗女士：购买拆迁安置房，问产权证能否办理，需要向买方索要哪些资料?

律师回复：所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。因此，在购买该拆迁安置房时应慎重，在房地产专业人士的指导下购买，应注意详细了解拆迁安置房的性质及产权。

成都安置房怎么办理房产证

法律主观：

拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等证明材料到房管部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。根据《房地产登记暂行条例实施细则》，首次申请房屋登记的材料包括房地产权属证书或土地权属来源材料、房屋竣工材料等。

法律客观：

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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