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成都三圈层购房资格

成都三圈层的住宅也是限购的。

是需要连续缴纳1年的工作社保，或者需要成都的户口就可以购买住宅了。

成都三个圈层分别是：

一圈层：天府新区、高新南区。

二圈层：五城区、高新西区、龙泉区、温江区、新都区、双流区、郫都区。

三圈层：青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江。

成都三圈层指哪里

成都的一圈层二圈层三圈层包括了成都市中心11个行政区、2大功能区以及周边的县城。具体如下：

1、一圈层

这一圈层主要指的是成都核心的几大城区，包括了高新、天府新区、青羊、成华、武侯、锦江、金牛，它们具有商圈成熟、交通便捷、经济发展较好的特点，是成都资源的集中区域。

但也有一种分层方式是将天府新区、高新南部定为了一圈层。一圈层是成都的核心，更是人才汇集的中心，但相对来说生活压力也会更大。

2、二圈层

主要指的是龙泉驿、双流、皮杜、温江、新都、青白江、新津等区域，它们相对于一圈层来说，资源和地理位置差一点，但是目前规划和发展的重点，具有一定的开发潜力，也是很多人落户和工作的重点选择区域。

3、三圈层

这一圈层主要是成都周边的一些区域了，比如金堂、都江堰、眉山、邛崃等，当地都具有自己的优势资源和重点发展的项目，是成都必不可少的部分。在带动成都经济发展和城市建设的过程中发挥着重要的作用。

成都的三圈层的购房范围

想要在成都买房子，要先了解一下是否符合它的购房资格。如果是在三圈层购买房子，要在天府新区这个区域当中才能够进行购买。如果自己是高新南的购房条件，那么也只能够在这个区域当中进行购买。

假设是在二层圈内，那么不仅可以在二层圈的范围中进行购买，还能够在三圈层的范围中来购买房子。但要是只有三圈层的资格，那么只能够在三圈层当中来进行购买。

不同圈层它所购买房子的范围都是不同的。一圈层可以买一圈层之内包括二圈层、三圈层的房子，二圈层只能够购买二圈层以及三圈层之内的房子。三圈层只能够购买三圈层以内的房子，以此类推。

成都一二三圈层划分

成都一二三圈层划分主要依据地理位置以及资源，以下是划分的区域。

1、一圈层

这一圈层主要指的是成都核心的几大城区，包括了高新、天府新区、青羊、成华、武侯、锦江、金牛，它们具有商圈成熟、交通便捷、经济发展较好的特点，是成都资源的集中区域。

但也有一种分层方式是将天府新区、高新南部定为了一圈层。一圈层是成都的核心，更是人才汇集的中心，但相对来说生活压力也会更大。

2、二圈层

主要指的是龙泉驿、双流、皮杜、温江、新都、青白江、新津等区域，它们相对于一圈层来说，资源和地理位置差一点，但是目前规划和发展的重点，具有一定的开发潜力，也是很多人落户和工作的重点选择区域。

3、三圈层

这一圈层主要是成都周边的一些区域了，比如金堂、都江堰、眉山、邛崃等，当地都具有自己的优势资源和重点发展的项目，是成都必不可少的部分。在带动成都经济发展和城市建设的过程中发挥着重要的作用。

卖商铺的注意事项

1、客户的购买能力

首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

2、付款方式

购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长

因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

4、支付订金后的违约责任及违约罚则

支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。但其实这里面涉及到的问题也是很多，稍不注意就有可能落入了对方的陷阱之中，给自身利益造成不必要的损害。

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