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成都买公寓可以落户吗

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一、成都买公寓可以落户吗

不可以落户，可以买房加积分，积分落户。公寓不可以落户的原因在于用地性质是属于商业用地的，只有用于住宅，购买商品房，才可以根据本地的买房落户政策申请办理户口迁入手续。

二、什么是公寓

公寓其实就是房地产投资在商业的一种房地产，早期公寓房是舶来品，它比单门独户的别墅更加经济实用。在每一层中，有一个单独的单房套房，普遍被中等收入高级职工们的政府公务员用来居住。

三、公寓与普通住宅房有哪些区别

1、公寓的水电是按商用算，所以水电费上的缴纳很高，土地使用年限是50年，还不可以签户口。住宅的水电费是根据民用计算，比较惠民，土地使用年限是70年。

2、公寓缴纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以，在销售还是那个公寓的价格会比住宅高。

3、公寓所处的环境，替班都是在中心地段,户型也以小户型全装修。主要居住人群为长住的商务客群，由于公寓是方便的位置和准酒店式的居住体验吸引着这些主住客。还有一点，公寓也都被拿来投资，小户型、低总价是它的一个很大优势。购买普通住宅，单纯就是为了居住，哪里方便就购买哪里，比较居住地，最好还是稍微安静些更好。

4、在建筑品质和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，其通风性要好而且阳光非常充足，而普通住宅一般都是以家庭为单位居住,按照品质档次高低不一样而选择房屋。

总结：以上就是小编介绍的关于成都买公寓可以落户吗的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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成都买公寓限购吗

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如今我国很多城市都出台了相关的限购政策，因此不少刚需人群将目光投向了公寓，那么在成都买公寓限购吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、目前成都公寓是不限购的。根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。

2、不仅仅是成都，我国大部分城市的公寓都是不限购的。政府出台限购政策是为了打击投机炒房的行为，而公寓的产权年限短，不能落户不享受学区配套，房产增值潜力小，过户税费低，出手相对比较困难，投资公寓的人比较少，因此公寓通常都是不限购的。

3、公寓也是有其优势的，比如说公寓大部分都是精装修交付，即买即住，而且公寓所处的地段通常都不错，周边配套设施比较好，交通也便捷。一般公寓的面积比较小，和住宅相比单价会相对更低一些，因此购买公寓的购置门槛也比较低。如果我们被限购限贷可以考虑购买公寓过渡。

4、大家想要在成都买房，最好先了解一下当地的限购限贷政策。如果被限购限贷，大家除了考虑购买公寓之外，也可以考虑购买法拍房，不过法拍房存在高额税费、隐瞒租赁、户籍迁入难等风险。大家在购买法拍房前需要先做好调查工作。

小编总结：关于成都买公寓限购吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。在成都买公寓房有利有弊，大家要根据自己实际情况选择是否购买。

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成都买公寓需要什么条件

公寓是不限购的，只要购房者有足够资金，即可购买，但要注意的时候，如果是住宅性质的公寓，则需要满足程度的购房条件才能购买，住宅性质的公寓比较少，在买公寓前可以先问清楚工资的产权性质。

成都买房条件

1、社保和户籍(必须满足其中一条)：

(1)拥有2年或以上成都户口有购房资格;

(2)连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格;

(3)落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

2、购买套数：

(1)户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

(2)户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房。

(3)户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。

成都买公寓注意事项

1、区位：这里的区位指的是地理位置，无论购买什么楼盘，大家第一眼看重的永远是位置在哪?公寓也一样，地理位置很重要，大家都知道，现在的成都市场是如果能有机会买进主城区肯定是〉二圈层〉三圈层的。

主城区标准公寓产品的投资潜力和优势依然拥有不可替代的特性，以成华区为例，该区域属于政府重点打造的新城腹地，政府良好的政策支持有利于城市商业体的发展，这是衡量公寓的档次和是否能满足生活需要的首选要素之一。

2、交通：买公寓一定要从交通的角度来看，交通便利是公寓的首选，公寓业主or租客多数为白领级或者刚需阶段的小年轻，这一部分人群对周边公共交通是否便利十分看重。当你购买的公寓在交通上占尽优势，离地轨交通近或者紧邻城市主干道，这对房产自身价值的提升也是十分重要的。

3、性价比：在成都高居不下的房价下，以及受到限购限贷政策的影响，一套面积段偏小不必负担高额总价和沉重月供的公寓，显然是成都大多数购房者最青睐的的，而公寓产品是否具有性价比，也是重中之重。

不论是工作繁忙无暇亲自装修的白领或者希望直接拎包入住的刚需，带装修的公寓也不失为一个好选择。

4、品牌：买房是件大事，尤其是对于购买期房的人来说，半生积蓄投入其中，肯定要选择值得信赖的开发商，而且成熟开发商成功的楼盘开发案例，也可以供购房者作为买房的借鉴。

选择品牌开放商决定了其物业管理水平，良好的公寓服务在后期能够对公寓的价值起到决定性作用作用，同时产品质量也会更加有保障。

5、配套：买一处好的公寓，居住环境也是首要考虑的因素，周边的商业配套，生活配套，休闲公园，社区内的便民设施活动空间等，都决定了以后在此生活的质量。

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