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80平的房子过户要几万

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二手房价格虽然比新房价格低，但在交易时需要办理过户，并缴纳过户费，否则就无法完成交易。那么80平的房子过户要几万呢？买二手房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

80平的房子过户要几万：

要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按1%的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按2%的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。

买二手房要注意什么：

1、找正规中介

在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。

2、要审查房屋权属，确认房主真实身份

在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。因此在购房之前要核实卖方的真实身份，看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。

3、观察房屋内部结构

在购买二手房时，要看看房屋内部结构是否良好，因为房型的好坏会直接影响日后入住的生活质量。

4、合同约定是否明确

在签订购房合同时，一定要看看合约内容是否明确，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、水电费缴纳、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都要考虑清楚。

文章总结：好了，关于80平的房子过户要几万以及买二手房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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88平米的房子过户需要多少钱

法律分析：根据房屋性质不同产生税费也不同:过户只有80元工本费。税费会产生以下几种:1.营业税:过户价x5.6%，房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。2.个税:过户价x1%，或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。3契税:90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。5.经济适用房会产生10%综合地价款。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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